60%→80% 종합재산세 과세기준 재검토…세수 확보?
부동산 가격 하락에 따른 세수 감소 대책
정부, 이르면 4월 최종안 발표
19일 기획재정부는 종합재산세 과세표준을 설정할 때 사용하는 시가총액 비율을 지난해 60%에서 올해 80%로 높이는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다.
세수확보와 재산세 등 종합부동산세 부담을 줄이기 위해서는 전년도 95%에서 60%로 낮아진 시가총액 비율을 전년도 수준으로 ‘대체’해야 하기 때문이다.
발표된 아파트 가격은 올해 크게 하락할 것입니다.
(선거 후 쇼맨십이었나?)
2008년 제도 도입부터 2018년까지 시가총액 비율은 80%였다.
예모두. 문재인 정부는 이 비율을 2019년 85%, 2020년 90%, 2021년 95%로 높였다.
예모두. 이것은 주택 수요를 약화시킬 것입니다.
예모두.
하지만 공시지가가 급등하고 시가총액 비율이 높아질 것으로 예상되면서 세금 부담이 급증할 것으로 예상돼 지난해 윤석열 정부가 이 비율을 60%로 낮춰 가맹점에 대한 감세를 허용했다.
부자 .예모두. 올해 이 세율을 80%로 올리면 재산세를 다시 올릴 것입니다.
2018년 수평으로 회전합니다.
시가비율은 종합재산세의 과세표준을 결정하는 공시가격의 비율로 60~100% 사이에서 국가집행명령으로 조정할 수 있다.
예모두. 종합부동산세를 계산할 때 각 개인의 공시가격에서 기본공제액을 뺀 후 시가비율을 곱해 과세표준을 산정한다.
비율이 높을수록 세금 부담이 커집니다.
시가율을 60%로 유지하면 세수확보가 불확실한 상황에서 일정한 조세감면 요인이 추가된다.
이대로라면 지난해 종부세 66만원을 냈던 아현동 마포래미안푸르지오도 올해 세금을 내지 못한다.
지난 1년간 부동산 가격은 계속해서 하락했고, 4월에 최종 확정되는 올해 콘도 공시가격은 지역에 따라 지난해보다 10~20% 하락할 것으로 예상된다.
시가총액 비율을 60%로 유지하면 올해 전체 재산세 수입이 예산에 미치지 못한다.
그러므로 올해 종부세 기한(6월 1일) 전에 공개하는 것을 목표로 적정주가율을 검토하고 있지만, 이르면 내달까지는 최종안을 공개하지 않기로 했다.
예모두.
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