뉴스테이의 의미와 개념, 특징을 알아보세요.
부동산 가격이 급등하면서 집을 소유하는 것뿐만 아니라 임대하는 것도 부담이 되고 있는 것이 현실이다.
이러한 문제를 극복하기 위한 방안으로 임대아파트의 일종인 뉴스테이의 의미와 개념을 살펴보고자 한다.
이는 부동산이 없는 중산층을 대상으로 한 사업으로 이들의 주거안정을 위한 대책이다.
민간기업형 임대주택이라는 또 다른 이름도 있다.
일반적으로 공급되는 매물을 살펴보면, 공간이 작고, 가구 규모가 작아 신청을 망설이는 경우가 있습니다.
특히 이 경우 사회에 처음 입문하는 사람이나 학생 등 젊은층을 대상으로 하기 때문에 대가족이 적용하기 어려운 경우가 많다.
이를 해결하기 위해 민간 건설사가 주도하는 사업으로, 건설사는 공적 지원을 받아 용적률을 높이고 재정적 혜택을 받을 수 있다.
뉴스테이의 의미와 개념을 살펴보면, 거주 기간이 보통 2년인 만큼 자주 이사를 해야 하는 불편함 때문에 일반 전세나 월세 등 임대주택 임대를 꺼리는 분들이 많습니다.
하지만 이런 형태의 계약은 기본계약이 2년임에도 불구하고 최대 4회 연장이 가능해 최대 8년까지 장기 거주가 가능하기 때문에 안정적이다.
일반적인 임대아파트의 경우 작은 면적만 지원이 가능하지만, 이번 프로젝트는 49㎡ 이상의 전용면적을 갖춘 면적까지 지원이 가능하다.
넓은 생활 공간이 필요한 젊은이들도 할 수 있습니다.
임대료 인상률도 연 5%만 인상이 가능해 부담이 적다.
계약 만료 후 보증료가 엄청나게 오르는 경우도 있지만 이 경우에는 걱정할 필요가 없습니다.
뉴스테이의 의미를 보면 경매의 위험성이 낮아 보증금 손실에 대한 우려가 적습니다.
건물주가 자금을 잘못 관리해 급매물로 내놓는 경우도 있는데, 이 경우 보증보험은 필수이므로 보증수수료는 안전하게 지킬 수 있다.
그리고 집 상태가 좋다는 장점도 있습니다.
신축건물이라 집 상태도 좋고 편의시설도 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리합니다.
다만, 주변 아파트 시세와 큰 차이가 없다는 점이 단점입니다.
신축건물이기 때문에 시세가 높게 책정되어 있으며, 입주 8년이 지나면 일반분양으로 전환되기 때문에 이때 매매가격이 올라가게 되어 임차인에게는 부담이 될 수 있습니다.
이 때문에 저소득층에게는 실질적인 도움이 되지 않는 사업이라는 평가도 많다.
8년이 지나면 시세가 상승해 매각도 가능해 건설사 입장에서는 이득이 많다.
뉴스테이의 의미와 개념에 대해 알아보신 후, 자신에게 맞는 유형인지 확인하시고, 잘 활용하시면 자금관리에 도움이 될 수 있습니다.